आवासीय भवनों का व्यावसायिक उपयोग करने वालों की मुश्किलें बढ़ सकती हैं। खास तौर पर होशंगाबाद रोड और बावडिय़ा कलां क्षेत्र के निवासियों के लिए। इन्हें जुर्माने के साथ निर्धारित शुल्क चुकाकर उस जमीन का डायवर्सन (व्यापवर्तन) कराना होगा।
इन क्षेत्रों में बने ऐसे परिसर जिनमें व्यावसायिक गतिविधियां संचालित हैं, लेकिन लैंड यूज बदला नहीं हैं। उसे इस परिधि में ले रहा है। इसको लेकर जिला प्रशासन ने सर्वे शुरू करा दिया है, अब नोटिस जारी करने जा रहा है। होशंगाबाद रोड और बावडिय़ा कलां क्षेत्र में रोड किनारे बने अधिकांश भवनों, घरों अथवा डुप्लेक्स के बाहर दुकानें व किसी न किसी प्रकार की व्यावसायिक गतिविधि चल रही है। अधिकांश लोगों ने भूमि को व्यावसायिक संपत्ति के रूप में डायवर्सन नहीं कराया है। शासकीय रिकार्ड में इन क्षेत्रों की अधिकांश प्रापर्टी आवासीय दर्ज है। हालही में टीटी नगर एसडीएम सुनील दुबे ने इन क्षेत्रों का निरीक्षण किया था, जिसमें इस बात का खुलासा हुआ था। श्री दुबे ने निरीक्षण के दौरान कुछ व्यावसाइयों से कार्मिशियल डायवर्सन के बारे में पूछा, लेकिन किसी ने भी इस बारे में कुछ नहीं बताया। न ही व्यावसायी दस्तावेज दिखा सके। इसके बाद श्री दुबे जांच का फैसला लिया।
हो रहा सर्वे
निरीक्षण के बाद एसडीएम श्री दुबे ने अधीनस्थ अमले को होशंगाबाद रोड और बावडिय़ा कलां क्षेत्र में व्यावसायिक उपयोग वाले भवनों का सर्वे करने के निर्देश दिए हैं। सर्वे शुरू हो गया है। राजस्व निरीक्षक और पटवारी यह सर्वे कर रहे हैं। प्रारंभिक जांच में करीब दो से तीन हजार ऐसी संपत्तियां सामने आने की बात की जा रही है, जिनका उपयोग व्यावसायिक तौर पर हो रहा है। यह आवासीय हैं।
नोटिस दिया जाएगा
सर्वे पूरा होने के साथ ही इसे अंतिम रूप दिया जाएगा। इसके बाद एसडीएम के हस्ताक्षर के जरिए नोटिस जारी किए जाएंगे। इसमें प्रापर्टी के मालिक को लिखा जाएगा कि उनके द्वारा आवासीय परिसर में व्यावसायिक गतिविधियां संचालित की जा रही है। नोटिस जारी करते हुए उनसे डायवर्सन, भवन अनुज्ञा, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग से पास ले-आउट आदि दस्तावेजों की जांच की जाएगी। इसके तहत इन्हें निर्धारित शुल्क चुकाना पड़ेगा। बिना अनुमति व्यावसायिक उपयोग करने वालों की सूची के आधार पर कार्रवाई के लिए नगर निगम और टीएंडसीपी को लिखा जाएगा।
वर्जन
निरीक्षण के दौरान यह स्थिति सामने आई कि इन क्षेत्रों में आवासीय परिसरों में व्यावसायिक उपयोग किया जा रहा है। सर्वे कराया जा रहा है। दस्तावेज जांचे जाएंगे, इसके बाद आगे की कार्यवाही के लिए नगर निगम और टीएंडसीपी को पत्र लिखा जाएगा।
सुनील दुबे, अनुविभागीय अधिकारी, टीटी नगर
इन क्षेत्रों में बने ऐसे परिसर जिनमें व्यावसायिक गतिविधियां संचालित हैं, लेकिन लैंड यूज बदला नहीं हैं। उसे इस परिधि में ले रहा है। इसको लेकर जिला प्रशासन ने सर्वे शुरू करा दिया है, अब नोटिस जारी करने जा रहा है। होशंगाबाद रोड और बावडिय़ा कलां क्षेत्र में रोड किनारे बने अधिकांश भवनों, घरों अथवा डुप्लेक्स के बाहर दुकानें व किसी न किसी प्रकार की व्यावसायिक गतिविधि चल रही है। अधिकांश लोगों ने भूमि को व्यावसायिक संपत्ति के रूप में डायवर्सन नहीं कराया है। शासकीय रिकार्ड में इन क्षेत्रों की अधिकांश प्रापर्टी आवासीय दर्ज है। हालही में टीटी नगर एसडीएम सुनील दुबे ने इन क्षेत्रों का निरीक्षण किया था, जिसमें इस बात का खुलासा हुआ था। श्री दुबे ने निरीक्षण के दौरान कुछ व्यावसाइयों से कार्मिशियल डायवर्सन के बारे में पूछा, लेकिन किसी ने भी इस बारे में कुछ नहीं बताया। न ही व्यावसायी दस्तावेज दिखा सके। इसके बाद श्री दुबे जांच का फैसला लिया।
हो रहा सर्वे
निरीक्षण के बाद एसडीएम श्री दुबे ने अधीनस्थ अमले को होशंगाबाद रोड और बावडिय़ा कलां क्षेत्र में व्यावसायिक उपयोग वाले भवनों का सर्वे करने के निर्देश दिए हैं। सर्वे शुरू हो गया है। राजस्व निरीक्षक और पटवारी यह सर्वे कर रहे हैं। प्रारंभिक जांच में करीब दो से तीन हजार ऐसी संपत्तियां सामने आने की बात की जा रही है, जिनका उपयोग व्यावसायिक तौर पर हो रहा है। यह आवासीय हैं।
नोटिस दिया जाएगा
सर्वे पूरा होने के साथ ही इसे अंतिम रूप दिया जाएगा। इसके बाद एसडीएम के हस्ताक्षर के जरिए नोटिस जारी किए जाएंगे। इसमें प्रापर्टी के मालिक को लिखा जाएगा कि उनके द्वारा आवासीय परिसर में व्यावसायिक गतिविधियां संचालित की जा रही है। नोटिस जारी करते हुए उनसे डायवर्सन, भवन अनुज्ञा, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग से पास ले-आउट आदि दस्तावेजों की जांच की जाएगी। इसके तहत इन्हें निर्धारित शुल्क चुकाना पड़ेगा। बिना अनुमति व्यावसायिक उपयोग करने वालों की सूची के आधार पर कार्रवाई के लिए नगर निगम और टीएंडसीपी को लिखा जाएगा।
वर्जन
निरीक्षण के दौरान यह स्थिति सामने आई कि इन क्षेत्रों में आवासीय परिसरों में व्यावसायिक उपयोग किया जा रहा है। सर्वे कराया जा रहा है। दस्तावेज जांचे जाएंगे, इसके बाद आगे की कार्यवाही के लिए नगर निगम और टीएंडसीपी को पत्र लिखा जाएगा।
सुनील दुबे, अनुविभागीय अधिकारी, टीटी नगर
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